Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московский оценщик, 28 февраля 2000 г.

Страхование ответственности оценщиков

2086 просмотров

Переориентация экономики нашей страны на рыночные принципы привела к возрождению в нашей жизни почти забытых направлений профессиональной деятельности, одним из которых является профессия оценщика.

Накопленный на сегодняшний день опыт практической деятельности по оценке и переоценке объектов оценки показал, что она сопряжена с риском возникновения различных ошибок и упущений, зависящих не только от уровня квалификации оценщиков, но и целого ряда дополнительных факторов, в целом носящих случайный характер.
Наиболее типичными из них являются:
ошибки в расчетной части, неточное описание объектов оценки, отсутствие описания особенностей владения, пользования и распоряжения объектом оценки, неверный подбор сопоставимых объектов (объектов, которые по своим физическим свойствам и полезности близки к оцениваемому объекту). Этот далеко не полный перечень возможных ошибок в конечном итоге может привести к искажению данных в документах бухгалтерского учета и отчетности, а также к принятию заказчиком решений, следствием которых могут быть материальные потери при совершении сделок с объектами оценки.
Прямым следствием перечисленных ошибок могут явиться претензии юридических и физических лиц (заказчиков услуг оценщика), понесших материальные убытки, о компенсации понесенных убытков со стороны лица, проводившего оценку соответствующего объекта оценки. В июле 1998 г. вступил в силу Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (№ 135-ФЗ от 29.07.98 г.), предусматривающий конкретный механизм по защите имущественных интересов лиц, профессионально занимающихся проведением оценки различных объектов — страхование гражданской ответственности оценщиков. Следует отметить, что указанный механизм имеет гораздо более широкое значение, так как через данное страхование обеспечивается в конечном счете и защита имущественных интересов лиц, заключивших договоры на проведение оценки какого-либо объекта и понесших имущественные потери от имевших место ошибок в деятельности оценщика. Вот почему законом установлено, что оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования.
В указанном законе дается определение страхового случая по договору страхования гражданской ответственности оценщиков и определено, что договор страхования может осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки), либо по конкретному договору об оценке объекта оценки.

Страхование ответственности оценщика по конкретному виду оценочной деятельности

При заключении договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности страховая защита распространяется на все договоры между оценщиком и заказчиком по указанному в полисе (договоре страхования) виду оценочной деятельности, заключенные в период действия договора страхования. В договоре страхования может быть предусмотрен лимит ответственности Страховщика на один страховой случай.
Заключение договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности в большей степени ориентировано на оценщиков, основной специализацией которых является работа с физическими лицами. При оценке движимого и недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам, а также объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальных образований, заключение договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности в ряде случаев может не обеспечить в полном объеме защиту имущественных интересов оценщика. Так, например, если сумма причиненного оценщиком ущерба превысит лимит ответственности Страховщика на один страховой случай, то сумма невозмещенного ущерба, оставшаяся после страховой выплаты. возмещается оценщиком. Не исключены ситуации, когда сумма, возмещаемая оценщиком, может значительно превысить страховое возмещение, выплаченное страховой компанией.
В этом случае для обеспечения более полной защиты имущественных интересов оценщиков и заказчиков имеет смысл заключить договор страхования по конкретному договору оценки.

Страхование ответственности оценщика по конкретному договору об оценке объекта оценки

При заключении договора страхования в отношении конкретного договора об оценке объекта оценки, страховая защита распространяется только на договор об оценке, указанный в полисе (договоре страхования).
Договор страхования не предусматривает лимитов ответственности на один страховой случай. Страховая сумма по договору страхования устанавливается по соглашению сторон с учетом возможного размера ущерба.
Заключение договора страхования ответственности оценщика по конкретному договору об оценке позволяет страховщику более точно оценить степень риска, принимаемого на страхование, что, соответственно, сказывается на размере страховой премии, уплачиваемой оценщиком.

Основные положения договоров страхования ответственности оценщиков

Страховым случаем в соответствии с договором является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда или третейского суда (Закон "Об оценочной деятельности" статья 17).
Страховая защита распространяется на требования третьих лиц по возмещению вреда, явившегося следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, т.е. несоответствие выполненной работы по оценке объекта оценки принятым стандартам оценки, условиям договора об оценке между заказчиком и оценщиком или несоблюдением требований, предъявляемых к содержанию отчета об оценке объекта оценки, в том числе:
• использования неверно выбранного стандарта оценки стоимости объекта оценки;
• непреднамеренной небрежности (ошибки, упущения), приведших к искажению результатов оценки;
• несвоевременного представления отчета об оценке:
• непреднамеренного разглашения конфиденциальных сведений в процессе проведения оценки объекта оценки;
• непреднамеренных ошибок при измерениях и расчетах;
• непреднамеренной утраты и порчи имущества (документов, материалов и т.п.) во время выполнения работ по оценке объектов оценки.
В зависимости от условий договора, заключенного между оценщиком и заказчиком,
а также от заключения судебных органов страховая компания возмещает:
1. Возложенные на оценщика в соответствии с судебными актами расходы по возмещению имущественного вреда, причиненного заказчикам, куда могут быть включены:
• потери по совершенной сделке, понесенные заказчиком в результате занижения стоимости объекта оценки;
• потери заказчика в результате искажения данных в документах бухгалтерского учета и отчетности;
• расходы заказчика на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре об оценке между оценщиком и заказчиком;
• потери заказчика, причиненные просрочкой исполнения оценщиком обязанностей по договору;
• потери заказчика при его отказе от исполнения договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• другие потери заказчика, которые могут возникнуть в связи с проведением оценки объекта оценки.
2. Расходы оценщика на ведение в судебных органах дел по страховым случаям, если указанные расходы были произведены во исполнение письменных указаний или с письменного согласия страховой компании.
Как правило, расходы на судебные издержки включаются в лимиты ответственности страховой компании, указанные в договоре страхования.
В любом случае страховая компания не возмещает:
• убытки заказчика вследствие неплатежеспособности или банкротства оценщика;
• моральный вред и/или вред, причиненный деловой репутации заказчика;
• неустойки, штрафы, пени, иные санкции, подлежащие уплате оценщиком;
• убытки, возникшие в результате умышленных действий оценщика при выполнении им работ по оценке,
• расходы оценщика на проведение повторной оценки;
• убытки, возникшие в результате дополнительных причин, оговоренных в конкретном договоре страхования ответственности оценщика.
Хотелось бы обратить внимание оценщиков, заключающих договор страхования своей ответственности, на необходимость серьезного отношения к положениям и условиям, содержащимся в этом договоре, так как невыполнение им своих обязанностей по договору может послужить основанием для отказа в выплате страхового возмещения.
Для заказчика услуг оценщика наличие договора страхования и его основные потоже-ния имеет не меньшее практическое значение, так как в случае причинения ему имущественного вреда в результате деятельности оценщика получение компенсации оказывается делом, намного более простым, особенно если страховой полис выдан надежной страховой компанией, зарекомендовавшей себя на страховом рынке.
Российское страховое народное общество (РОСНО), уделяя в настоящее время в своей практической деятельности большое внимание развитию различных видов страхования ответственности, получило специальную лицензию Департамента страхового надзора Министерства финансов РФ на страхование гражданской ответственности оценщиков. Активно взаимодействуя с Московским обществом оценщиков и постоянно совершенствуя страховые продукты с учетом собственной практики, опыта работы в данной области ведущих отечественных и зарубежных страховых компаний, РОСНО приглашает к сотрудничеству юридических и физических лиц, профессионально занимающихся оценочной деятельностью, гарантируя им надежность и высокое качество страхового обслуживания.

ИВАНОВА А.Б., ЛЕБЕДИНОВ А.П. Департамент по реализации страховых программ ОАО «РОСНО»

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »